租賃合同第三方協議書
簽訂合同時為了維護交易更加公平的進行，無論是哪一方利益虧損，隻要簽了合同，就都有法可循，有法可依，各位，我們看看下面的租賃合同第三方協議書吧！
篇一：租賃合同第三方協議書
（合同編号： ）
本合同雙方當事人：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：________
保證人及第三方（丙方）：________
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一緻，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜訂立本合同。
一、出租房屋情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于________省________市 （區/縣） 路 _______________________________，建築面積為 平方米，房屋用途為商鋪。
2、甲方告知乙方該房屋（已/未）設定抵押。
二、租賃用途
1、乙方租賃上述房屋用于經營________加盟店，非經甲、丙雙方共同書面同意，不得擅自變更用途。
2、甲方同意乙方在不改變房屋用途的情況下,以承包、轉租等形式變更實際
承租人，但不影響甲、乙之間的租賃合同關系。
3、除上述情形外，乙方或丙方不得将房屋擅自對外轉租。若乙方擅自對外
轉租的，丙方有權接替乙方作為該房屋的承租人。若丙方仍然對外轉租的，甲方有權解除本合同，并追究其違約責任。
三、交付日期、合同租賃期限
1、甲、乙雙方約定，甲方在 年月日前交付房屋，該房屋租賃期限自 年月日起至 年月日止。
2、若甲方未能在交付日将該房屋交付給乙方，則乙方有權以書面形式通知甲方提前終止本合同，甲方應在收到乙方書面通知之日起 日内将乙方已支付（若有）的保證金雙倍（無息）退還給乙方，并将乙方已經支付的租金雙倍一并退還乙方。
3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。
四、租金及其他費用的支付
1、甲、乙雙方同意按如下方式計算租金：
該房屋租金每天每平方米人民币元，合計每月租金為人民币 元，年租金元；在 年後年租金遞增%，為人民币元。
2、租金每 （月/季度/年）計收一次，乙方于每檔租期開始日起的 個工作日内，在收到甲方開具的發票後向甲方支付房租。第一期租金乙方在年 月 日支付甲方。
3、租賃期間，因乙方使用租賃房屋所發生的有關費用由乙方承擔，乙方在收到相關職能部門的賬單後支付。
4、甲方提供以下銀行信息供乙方按時繳納房租：
銀行賬号：
開戶人：
開戶行：
聯系電話：
五、保證金
1、乙方在本合同簽訂之日起日内，向甲方支付保證金計人民币元。甲方收取前述款項後，向乙方開具收款憑證。
2、租賃期限屆滿或本合同提前解除、終止，乙方交還甲方正常使用狀态的房屋後二天内，甲方将保證金無息返還乙方。
3、因乙方原因導緻第三方對乙方的投訴、索賠或任何形式的權利主張，由乙方承擔法律責任。
六、裝修免租期
1、乙方可享受自 年月日起至 年月日止的裝修免租期。
2、裝修免租期内乙方無須向甲方支付租金，但乙方仍應繳納該期間使用房屋所發生的其他費用。
七、房屋使用要求和維修責任
1、租賃期内，乙方必須保持該房屋的可租用及安全狀态（除自然損耗外）。因乙方使用不當，緻使該房屋及其附屬設施有損壞或故障的，乙方應負責維修。
2、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀态。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
3、乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修複；甲方應在接到乙方通知後盡快進行維修。如甲方在合理的時間内未進行修複的，則乙方有權自行維修，費用由甲方支付。
4、如因不可抗力原因，導緻該房屋損壞的，雙方互不承擔責任。
5、甲方提供該房屋内水、電滿足乙方的經營需要，确保正常規範的排污系統，提供三相電電容不低于KW；預留個外挂空調位置。
八、裝修
1、若乙方在該房屋交付後需對該房屋進行裝修的，由乙方自行負責實施。乙方同意自行處理施工過程中非因甲方原因所導緻的财産損失或人員傷亡事故。
2、在租賃期内，政府主管部門對乙方在該房屋的裝修，包括但不限于消防設施等，提出任何書面整改要求，乙方須按照政府主管部門的要求整改。
九、房屋返還時的狀态
1、租賃期屆滿合同終止，乙方将正常使用後的房屋返還甲方，并相互結清各自應當承擔的費用。若因甲方原因導緻本合同解除的，應對租賃物内的裝修予
以評估作價後，對乙方的裝修損失進行補償。若因乙方原因導緻本合同解除的，乙方不得主張裝修損失。
2、乙方如在搬離過程中造成租賃物主體結構損壞的，乙方須承擔賠償責任。
十、特别約定條款
1、丙方對乙方在本合同項下所應當承擔的全部義務承擔連帶保證責任。
2、租賃關系終結時，甲方與依據本合同确定的合同相對人各自依法履行租賃合同中約定的'後合同義務。
十一、解除、終止本合同的條件
1、經甲、乙、丙三方協商一緻，可變更、解除本合同，各方互不承擔責任。
2、租賃期滿，本合同自然終止。
3、在租賃期限内，有下列情形之一的，本合同終止，各方互不承擔責任： ①該房屋占用範圍内的土地使用權依法提前收回的；
②該房屋因社會公益被征用的；
③該房屋因城市建設需要被納入城市拆遷範圍的；
④該房屋因不可抗力毀損，滅失或被鑒定為危險房屋的。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、合同任一方欲提前解除租賃關系的，應當提前1個月以書面方式通知對方，并承擔相應的違約責任。雙方應當在拟終止租賃關系之日前辦理房屋的交接，因一方原因導緻無法或逾期辦理交接的，該方應當對擴大損失部分承擔責任。
十二、違約責任
1、甲、乙、丙三方同意，在發生下列情形之一時，守約方有權解除本合同。違反合同的一方，應向相對方支付相當于同期月租金的 倍的違約金，給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
①甲方交付的該房屋不符合本合同的約定；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；
②甲方未及時維修房屋及其附屬設施，導緻乙方在租賃物内無法正常經營的；
③其他因甲方原因導緻乙方無法在租賃物内正常經營的；
④乙方未能按照本合同規定支付租金，連續拖欠超過個月，且經書面通知丙方壹個月後仍未收到拖欠房租的；
⑤因乙方原因導緻租賃物主體結構損壞，無法繼續使用的，丙方亦不願意接受的。
2、若乙方違反第二條之規定，或發生如下情況之一的，丙方有權取代乙方成為該房屋的唯一合法實際承租人，丙方行使該權利的，自丙方書面通知甲方送達之日起即告生效：
①乙方死亡或喪失完全民事行為能力的；
②乙方因涉嫌刑事犯罪被采取強制措施的；
③乙方發生重大财務問題，可能影響乙、丙雙方之間的加盟關系的；
④乙方在經營加盟店期間有違法經營情況，被行政部門行政處罰的；
⑤乙方經營之加盟店嚴重虧損，丙方認為有必要收回加盟權自行經營的； ⑥乙方違反加盟合同約定或丙方公司規章制度，與丙方發生法律訴訟的；
⑦乙方單方欲終止租賃關系的；
⑧其他丙方認為有必要收回加盟權的情況。
十三、稅費、規費承擔
1、甲方、乙方應依照法律規定各自按時繳納稅收和有關費用。
2、所有與本合同有關的公證費、印花稅、登記費及一切附帶手續費（如有）将由甲方與乙方各負擔一半。
篇二：租賃合同第三方協議書
出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿
承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；共＿＿層第＿＿層。
第二條 房屋用途
該房屋用途為租賃商鋪。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四條 租金
該房屋年租金為（人民币大寫）整。
租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方按＿＿支付租金給甲方。共計租金為:,大寫: 。在租期滿後在相同條件下，乙方享有優先租賃權。租金在到期前7天付款。
第六條 交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起日内，将該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋産權的承諾
甲方保證擁有房屋産權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有産權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項或因甲方與房主租賃出現任何問題的，由甲方承擔全部責任，退還乙方全部租金并由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔損失。
第九條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電費；
2、物業管理費；
第十條 租賃期滿
1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；
2、租賃期滿後，如甲方未明确表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；
第十一條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十二條
因不可抗力原因導緻該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
本合同未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十三條 其他約定
（一）當前的水、電等表狀況：
（1）水表現為：＿＿＿度；
（2）電表現為：＿＿＿度；
第十四條
本合同在履行中發生争議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十五條
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：＿＿＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿＿＿ 電話：電話：
身份證号： 身份證号：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
篇三：租賃合同第三方協議書
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意将自己的産權商鋪出租給乙
方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于 街 号，建築面積平方米。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、乙方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、未經出租方同意乙方擅自将房屋轉租、轉讓或轉借的；
2、乙方利用乙方屋進行違法經營及犯罪活動的；
3、乙方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____ 元。
合同期滿後，如出租方仍繼續甲方屋，乙方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作适當調整。
四、 租金及交納方式
1、每月租金為人民币______，大寫：____________ 元整。
2、乙方以現金預付形式向出租方支付租金，租金定為每___ 支付一次，第一周期租金乙方應于本合同簽署之日支付給租賃方。後期，乙方于租金到期日前向租賃方預付下期租金。
3、 乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方将有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滞納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方将房屋交給乙方後，乙方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、 各項費用的繳納
1、 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；
2、 水電費：由乙方自行繳納；(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導緻租賃房屋的質量或房屋的内部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動産生的其它各項費用均由乙方繳納，
七、 出租方與乙方的變更
1、如果甲方将房産所有權轉移給第三方時，合同對新的房産所有者繼續有效。甲方出賣房屋，須提前_______天通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因将房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面确認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、 違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_______元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_______元。
3、乙方違反合同，擅自将乙方屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金
_______元。如因此造成乙方屋損壞的，還應負責修複或賠償。
九、 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導緻損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導緻不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、 争議的解決方式
本合同如出現争議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章後生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。
出租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿ 乙方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿
法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿ 法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿
聯系電話：＿＿＿＿＿＿ 聯系電話：＿＿＿＿＿＿
聯系地址：＿＿＿＿＿＿ 聯系地址：＿＿＿＿＿＿ 身
份證号碼： ＿＿＿＿＿＿ 身份證号碼： ＿＿＿＿＿＿
日 期： 年 月 日日 期：年 月 日
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