開發商購房合同

時間：2024-01-08 07:54:24 開發合同我要投稿

開發商購房合同範本

　　随着法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那麼一份詳細的合同要怎麼寫呢？下面是小編為大家收集的開發商購房合同範本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

開發商購房合同範本

　　甲方(賣方)：

　　( 代簽)

　　乙方(買方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本着平等、自願、協商一緻的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

　　第一條：房屋基本情況

　　乙方購買甲方合法擁有的坐落于，建築面積平方米，地下室平方米的房産一套，由于房主已故，該房産由房主6子女共同繼承，經房主6子女協商一緻同意授權并委托房主三子李根明全權代表負責房屋的一切事務及承擔房屋買賣協議中的所有責任和義務，以下條款中所有甲方承擔的責任和義務均有李根明履行。

　　第二條：付款方式

　　雙方議定上述房産出售價格為萬元整(大寫萬元整)。協議簽訂後乙方支付甲方合同保證定金萬元整，剩餘房款乙方須在年月日

　　第三條：房屋過戶

　　1、因本合同簽定時該房産為下花園煤礦沉陷區拆遷房，暫無房産證，所以甲乙雙方都不具備過戶條件，等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋産權手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。經甲乙雙方協商一緻同意辦理張家口市下花園區中學西街盛源小區9号樓1單元2樓2号房産過戶乙方時所需繳納的稅費、手續費及各種費用均由乙方承擔。

　　2、本合同簽訂後，甲方對張家口市下花園盛源小區9号樓1單元2樓2号的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　3、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立任何《買賣合同》;

　　第四條：甲方責任

　　1、保證産權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假内容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

　　2、甲方應在乙方全額付完房款後出具收款證明并将該房産的有關資料、收據和所有鑰匙全部移交乙方。

　　3、甲方應結清該房屋交接日期前的所有費用，交接後發生的費用由乙方承擔。甲方應結清房屋交接前的天然氣、水、電表入戶費、物業等費。

　　4、如因規劃部門、設計部門的原因導緻房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　第五條：合同變更

　　1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同内容，應書面通知對方，征得對方同意後在規定時間内(書面通知發生三日内)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

　　2、本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第六條：違約責任

　　本合同簽訂後，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。