二手房買賣合同範本4篇
篇一：二手安置房買賣合同
二手安置房買賣合同
賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）
買方：_______________________________（以下簡稱乙方）
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）
房 屋 座 落 ： 。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民币_ ，（大寫） 元整。
乙方在合同簽訂後5日内，支付甲方首批房款 元。甲方同時将房屋産權證等手續移交給乙方。
餘款于甲方交房前5日内付清。
三、甲方在 年 月 日前将上述房屋交付給乙方。房屋内的裝修、家具、電氣随同房屋一并轉讓，該房屋占用範圍内土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在産權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章後生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生争議，雙方協商解決；
七、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。
八、雙方約定的其它事項：
甲方（簽名或蓋章)_______________
乙方（簽名或蓋章）_______________
簽訂日期：___________年____月____日
合同雙方當事人： 出賣人（以下簡稱甲方） ： 姓名：___________身份證：______________________地址： _____________________________ 工作單位：___________________________聯系電話：_____________________ 買受人（以下簡稱乙方）： 姓名：___________身份證：______________________地址： _____________________________ 工作單位：
___________________________聯系電話：_____________________ 根據 《中華人民共和國經濟合同法》 《中華人民共和國城市房地産管理法》 、 及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一緻的基礎上， 就乙方向甲方購買房産簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在__________________________________，位于第____層，共 ______(套)(間)，房屋結構為________，建築面積為______平方米，房屋用途為 _______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平 方米。(詳見土地房屋權證第_______________号)。乙方對甲方所要出售的房屋 做了充分了解，願意購買該房屋。 第二條、房屋内部設施設備： 包括__________________________________________。 第三條、本合同中所述房屋為__________________，是______________的财 産。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有産權糾紛，不存在房屋抵押，債權債 務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何 責任。 第四條、上述房産的交易價格： 成交價格為：人民币___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰 ____拾____元整)。 第五條、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，并已在_XX1 年____月___日将 首付款(定金)人民币____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方， 付首 款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。第二筆(尾 款)房款人民币____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述 房屋中的全部戶口遷出當日(XX1 年____月___日)付給甲方。 第六條、房屋交付：
篇二：二手房買賣合同最終版
賣 方（以下簡稱甲方）：房主（産權證上的房屋所有權人及共有人）
買 方（以下簡稱乙方）：與最終産權證上的一緻
見證方（以下簡稱丙方）：XXXX房産
甲、乙雙方依據國家法律、法規之相關規定，在自願、平等和誠實信用的原則下，經甲、乙雙方協商一緻，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守：
一、房産狀況：甲方自願出售位于樂山市________區（嚴格按照房本或商品房合同填寫）的房産給乙方，房屋所有權證書号：___字第______号（共有權證号:_______________）；房屋所有權人為産權證上的房屋所有權人_；（共有權人;_____________）；産别：（私産、公産、商品房合同、企業産、宗教産、軍産、還遷協議、房改購房、合作建房，不要寫“其他”等模糊詞語）；房屋建築面積為房産證體現的面積平方米；地下室/小房面積___________平方米；（以上内容以《房屋所有權證》登記為準，産生的面積誤差不影響成交價格），附屬設施包含：（隻要甲乙雙方協商一緻就詳細列明）；房屋抵押租賃情況：09年之前的房産證對于抵押可體現，09年之後的房産證則無法體現，需調檔；
(關于該房屋的基本情況特别是：面積、所有權人、房屋性質一定要和房本核實一遍，以免以後産生糾紛。房産證上若體現地下室面積，則填寫清楚，若不體現，則在本合同第十一條（補充條款）寫明地下室的面積以及産權情況，以免産生糾紛。)
甲方承諾和保證此房産無任何權屬等糾紛，并如實陳述房産權屬狀況、設備、裝飾情況及相關關系；乙方對甲方上述轉讓的房産具體狀況已做充分了解，自願購買甲方上述房産；
二、成交價格：甲、乙雙方經協商一緻，同意本合同項下房産及其配套設施的總價款為：人民币（大寫）_______佰_______拾______萬_______仟______佰______拾______元整（小寫￥____________元整）；1-10的數字必須大寫（壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾）
三、定金：乙方在買賣合同簽訂時向甲方支付定金：人民币（大寫）__________佰_______拾______萬_______仟______佰______拾______元整（小寫￥____________元整）；甲方自本合同簽訂時将《房屋所有權證》交由丙方，用于辦理房産交易的後續手續，并作為對房産交易安全性的擔保；
四、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第______種付款方式：
（一）、現金付款：乙方于___X____年__X____月____X____日前将人民币（大寫）________________________(小寫￥)，存入剩餘房款于___X____年__X___月_X___日前将人民币（大寫）_______X_________（小寫￥*****元整）存入甲方指定銀行賬戶或丙方賬戶待該房屋權屬過戶手續辦理完畢及物業交割後___X___日内，乙方向甲方結清全部房款；
（二）按揭貸款：乙方于__X___年___X___月__X____日前，将首付房款人民币（大寫）_____小寫￥元整)存入剩餘房款人民币（大寫）______X____________（小寫￥），在銀行發放貸款之日由銀行向甲方直接支付，以上款項具體金額以貸款銀行确定的金額為準,如果按揭貸款不能辦理或貸款銀行确定的貸款金額少于本合同約定的`貸款金額，乙方應一次性補足；待該房屋權屬過戶手續辦理完畢及物業交割後_X__日内，乙方向甲方結清全部房款；
關于貸款，先前一定要落實清楚買賣雙方的情況，特别是貸款的時間，貸款的金額不清楚的可以事先咨詢金融部，不允許擅自對買賣雙方承諾。
五、甲、乙雙方辦理過戶等手續所産生的相關費用：甲方承擔：_______________________，乙方承擔：_____________________________________；
關于稅費，需甲乙雙方協商一緻後再進行填寫，要寫詳細，如：營業稅、個稅、契稅、測繪費、調檔費、無房證明、工本費、抵押登記費、交易手續費等過戶過程中所産生的一切費用。如遇到有營業稅、個稅的不允許亂承諾可以放低價格繳稅，更不允許落到合同裡。
六、甲、乙雙方應于本合同簽訂當日按照《看房确認單》的約定向丙方支付傭金； 若因特情況無法支付丙方傭金，需從定金中扣除丙方傭金。
篇三：二手安置房買賣合同
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
房 屋 座 落 ： 。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民币_ ，(大寫) 元整。
乙方在合同簽訂後5日内，支付甲方首批房款 元。甲方同時将房屋産權證等手續移交給乙方。
餘款于甲方交房前5日内付清。
三、甲方在 年 月 日前将上述房屋交付給乙方。房屋内的裝修、家具、電氣随同房屋一并轉讓，該房屋占用範圍内土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在産權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章後生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生争議，雙方協商解決;
七、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。
八、雙方約定的其它事項：
甲方(簽名或蓋章)_______________
乙方(簽名或蓋章)_______________
簽訂日期：___________年____月____日
篇四：二手房買賣合同
二手房屋買賣合同
賣方：___________，身份證号碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________；手機：______________
買方：___________，身份證号碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________家庭電話：______________；手機：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地産管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一緻的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】
__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【号(樓)】_________單元 _________号(室)。該房屋所在樓層為 _________層，建築面積共___________平方米。
随該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證号為：________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證号為：________________________，土地使用權年限自________年_______
月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未将該房屋出租。
第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地産執業經紀
人:__________，經紀人執業證書号：______________ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導緻本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條 成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一緻，該房屋成交價格為：人民币___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂後，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整，（小寫________________元整）。賣方收到購房款以後，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續，不得以任何理由推脫，否則買方有權退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。
第五條 權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起________内，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限内（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日内退還買方全部已付款，并支付每天______利息作為補償。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日内，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期将與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日内退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條 房屋産權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有産權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理産權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修随同該房屋一并轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意将其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過戶後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條 房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下後3日内将該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規定辦理戶口遷出手續 ;
5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條 本合同簽訂後，賣方再将該房屋出賣給第三人，導緻買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日内退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：（1）營業稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；
（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地産交易服務費；
（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）。
2、買方需付稅費：（1）印花稅；（2）契稅；（3）産權登記費；（4）房地産交易服務費；（5）《房地産證》貼花；
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權籍調查費；（2）房地産買賣合同公證費（如有）；（3）評估費；（4）保險費（如有）；（5）其他（以實際發生的稅費為準）
因一方不按法律、法規規定繳納 相關稅費導緻交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。
第十條 違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件将該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在30日之内，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日内向買方支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過30日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日内退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在30日之内，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日内向賣方支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過30日後，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日内按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另
一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日内向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條 争議解決方式
本合同項下發生的争議，由雙方協商解決;協商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不适用的内容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：
買方：
合同簽訂日期：20XX年____月____日
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